AG直营平台 “失守”香港地产 1年从内地收租40亿 觉得内地地产麻烦

 AG直营平台     |      2020-03-07 06:57

  据悉,因为物业销售的收入大跌,恒隆地产报告期间内的总收入也已经下跌了6%,为88.52亿元。

  值得一说的是,其中有53%都来自内地业务。

  据悉,位于上海的两座广场收入,就占了40亿元的一半多,约25.49亿元。

  恒隆集团两大有名的广场就是恒隆广场以及港汇广场,而这两个广场也成为了恒隆集团在国内“最赚钱”的项目。

  其中,就有李嘉诚,潘石屹,张松桥等多位企业家。

  2020年初,张松桥花费2亿英镑(约合18.10亿人民币)买下英国豪宅的事情AG直营平台,还引发了英国地产界的轰动。

  他的行为AG直营平台,和潘石屹不断卖楼的行为AG直营平台,简直就是有着天壤之别。

  2019年,陈启宗在恒隆集团的中期报告董事长致股东函中说了这么句话:“六个月前,我们对内地市场审慎乐观,始终看好香港经济以及物业市场的前景。

  虽然房子卖的少了才导致物业的销量下降,但是其核心物业的租赁业务收入还是上涨了5%,约为85.56亿港元。

  考虑“清仓”的潘石屹

  在中国富豪纷纷抛售内地资产的时候,陈启宗的“看好中国”着实很吸粉。

  而造成这种现象的原因主要有两点:陈启宗曾当众说过“第一次以做中国人为耻”,而诱因只是因为会场过于嘈杂,盖住了他的发言。

  毁誉参半的富豪

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  但是,“看空中国”的企业家很多,而“看好中国”的企业家也不在少数,香港富豪陈启宗就是一个例子。

  而近日更是爆出,美国的黑石集团正打算用40亿美元的价格收购潘石屹张欣夫妇手中“SOHO中国”的股权。

  其实,陈启宗的话中意思从恒隆集团的2019年年报数据中也可以看出端倪。2020年1月22日,恒隆集团发布年报数据。

  如果是了这个香港富豪的人,那么你可以发现,陈启宗不止一次在公开场合表示“看好中国零售商铺以及购物商场业务的发展”。

  李嘉诚抛售国内地产项目,转而“买下半个英国”的事情已经是众所周知了。而张松桥“逃跑”的更为彻底,据悉,他已经卖光了大陆所有的资产。

  陈启宗曾接受媒体采访时表示“在内地捐款是自找麻烦”,这句话的诱因是他觉得在内地捐款的流程太多。

  但是,很多人还是不能理解陈启宗曾“怒斥国人”以及发声“捐款太麻烦”这两件事。

  但是,他却曾经为哈佛大学捐了3.5亿美元(超24亿人民币)。

  但是直至今日,纵使我们对内地市场依旧保持乐观,但是用‘看好’一词来描述香港却是大错特错”。

  网上纷纷传出,潘石屹夫妇如今是不打算卖楼,直接卖公司了......喜欢抛售国内项目投资海外的企业家,还不止这三个人。

  在父亲辈的时候,恒隆集团专注香港的地产生意,而且形势保守。之后在陈启宗的带领下,恒隆集团开始进发内地,成为了香港数一数二的地产企业。

  其实,陈启宗是一个名副其实的“隐形富豪”。而他目前所领导的“恒隆集团”,是一个不折不扣的家族企业。

  除此之外,从恒隆集团的年报数据中我们还能发现,其在2019年内地商场的总收入上升了12%,达到了40.03亿元人民币。

  潘石屹就不用说了,据粗略计算,潘石屹曾在2014年前后就开始抛售国内的资产,近5年的时间内就套现了293亿元。

  可以发现,近些年中,不少地产界的企业家们都喜欢悄悄地抛售国内的地产项目,然后再转移到国外。

  喜欢抛售转移的企业家们

  从陈启宗的话中我们可以读到,他对香港的项目渐渐不看好,而内地依旧还是他所看重的市场。

  看好内地的香港富豪

  在香港失守了,但是在内地却得意了,这也多亏陈启宗的眼光。其实,国人对陈启宗这个人还是意见颇多。

  其实,恒隆集团在国内有不少商场,其中表现最佳的就是上海地区。

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